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不動産投資セミナー情報(詳細)
【渋谷開催】創業以降ブレない都心部700~1,500万円の物件限定セミナー!


【渋谷開催】創業以降ブレない都心部700~1,500万円の物件限定セミナー!

セミナー風景

渋谷ヒカリエ地図.jpg

会場 地図
セミナー番号不動産投資セミナーNo.1432
開催日平成29年11月10日(金)
開催時間18:30~20:15(18:10開場)
参加費 0円
定員 20名 (不動産業者の方はご遠慮下さい)
会場 渋谷ヒカリエ11階 カンファレンスルームA
会場住所東京都渋谷区渋谷2-21-1
交通 「渋谷」駅より直結
講師名綾部 良介
講師プロフィール 株式会社アセットプラン 代表取締役

平成7年静岡県より上京して、接客・サービス業の見習いから店舗企画開発まで経験。
その後不動産業界に入り、11年の豊富な業界経験を持つ。
不動産業界経験では、ワンルームマンション販売のトップ営業マンとして活躍し、
その後、大手不動産会社にて一棟ビル・一棟マンション・区分マンションの販売において
他の営業を寄せ付けない営業成績を上げ、独立。

リフォームによる収益性向上や、不動産投資の一番の問題である空室リスク軽減の的確な提案等を行い、数々の成功を収めてきた。

常にお客様の将来を考え、最高水準のサービスで資産コンサルティングをしている。
ニーズをしっかりと理解し、物件の収益性を熟知した、不動産投資のプロフェッショナル。

『マンション経営は人生を豊かにするものです。
本気で不動産投資に成功していただきたく、またたくさんの人に正しい不動産投資を知っていただきたくセミナーを開催しています。』
主催会社株式会社アセットプラン
セミナー詳細情報 【創業以降ブレない都心部700~1,500万円の物件限定セミナー!】


弊社は創業以降変わることなく東京都心部の価格帯が
700~1,500万円の物件のみをご紹介しております。

『なぜその価格帯の物件をブレずにやっているのか』
↓  ↓  ↓
当セミナー講師は、もともと新築ワンルームマンションの営業マンでした。

「自己資金ゼロの落とし穴」「新築マンションの銀行融資の実情」を
把握しているからこそわかる新築マンションの運用の難しさを知っております。

そこで、家賃の下落や、資産価値・物件価格の低下などのデータをもとに
厳選したうえたどり着いたのは、
東京都心部1500万円以下の中古マンションでした。

ポイントは5つ

①新築時から築30年までの家賃と物件価格の推移の把握
②物件取引価格の安定時期を見極める
③管理費・修繕費の改定の有無を一件ごとに調査する
④長期的に見た時に貸しやすい物件とは
⑤東京がすべて良いわけではない、
 高稼働を実現する当社推薦の13区別の特徴を公開します

上記を軸とし更に弊社は、

【家賃93%保証】

高い水準での手取り賃料93%保証を実現し、
空室や滞納の有無にかかわらず毎月一定の賃料受け取れるシステムとなっておりますので、安心して運用いただけます。
他にも、ご自身の運用にあった管理システムの選択が可能です。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 家賃保証:家賃の93%を保証      ┃
┃ ※家賃が入らない免責期間はございません ┃
┃ 管理代行:家賃の4%の手数料で管理代行 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

『では、なぜ高い水準で保証できるのか』
↓  ↓  ↓
【弊社管理物件の入居率97.2%の強み】

7%以下の空室率でなければ、弊社の利益はでません。
皆様の大切な物件をお預かりさせていただく中で
弊社にも利益がないとやっていけません。
現在弊社が管理させていただいている物件の空室率は2.8%

借りやすく住みやすい賃料(約50,000~70,000円)の物件で良い立地条件のものを取り扱っているため需要が高く、入居率も高いのです。

※賃貸入居者審査のポイントを押さえ、
  圧倒的に需要の高い賃料の物件をご紹介いたします。

昨今の東京の新築、築浅物件はワンルームマンション規制がかけられた後に
建築された物件がほとんどです。
そのため広さは平均25平米以上を保ってはいるものの、
それゆえに物件価格と賃料は高くなり、
入居率の悪化から物件価格の下落を招いてしまうこともあります。

更には建築コストの高騰により現在の東京の新築ワンルームマンションの平均販売価格は約2,550万円となっております。

弊社では高額の融資で完済までの期間が長いとリスクも高まると考えております。

35年ローンではなく、
7~15年で完済を迎えられる物件に興味はありませんか?


なぜ当社の『東京都心部』 『700~1,500万円』 『中古』のマンションが
数ある不動産のリスクをヘッジすることができ、管理も最高水準のものでご提供できるか、セミナーにてお確かめ頂ければと思います。


不動産投資がはじめての方はもちろん、すでに所有されている物件のことでお悩みの方も
ぜひお気軽にご参加ください。皆様のご来場を心よりお待ちいたしております。

※当社は参加者様への押し売りなどは一切行っておりません。



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■セミナースケジュール
受付時間
18:10~18:30

第1部
18:30~19:30

『経済的自由を得る成功方法と失敗方法』
1.高利回り中古ワンルームのご紹介
2.不動産投資成功の要因
3.ライフプランと重ねる不動産投資の考え方
4.不動産投資のリスクについて

休憩19:30~19:45

第2部
19:45~20:15

『失敗しないための賃貸管理の方法』
1.賃貸管理の方法について
2.オーナー様と信頼関係を築く管理コンサルティングとは


セミナー終了後、無料個別相談をお受けします。
セミナー内容に関するご質問、不動産運用に関する具体的なご質問、
所有物件の管理に関するご質問等、ぜひお気軽にご相談ください。

※不動産業界で働かれている方、学生のご参加は固くお断りしております。

 

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